Localização privilegiada: Travessa da Av. Waldemar Carlos Pereira, a apenas 1200m dos metrôs Guilhermina e Vila Matilde. Planta ampla: 120m² bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Segurança moderna: 2 portões automáticos e sistema de câmeras. Garagem espaçosa: 3 vagas para maior comodidade. Documentação regularizada: Escritura pronta e IPTU muito baixo. Preço atrativo: Valor de R$800.000, excelente oportunidade. Região completa: Shopping a céu aberto com padarias, mercados e serviços variados.