Uma excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo! Este lindo sobrado está localizado no Jardim São Paulo, a poucos metros da estação de metrô, combinando conforto, segurança e praticidade para toda a família. Características do imóvel: 140m² de área construída 3 dormitórios com armários embutidos 2 banheiros Sala ampla para vários ambientes Cozinha com armários planejados Quintal Banheiro de serviço 4 vagas de garagem cobertas Portão automático Diferenciais: Imóvel muito bem conservado Pronto para morar Excelente iluminação e ventilação natural Privacidade e segurança Documentação 100% regularizada IPTU quitado Abaixo da avaliação de mercado Localização privilegiada: Aproximadamente 300 metros da Estação Jardim São Paulo Próximo a supermercados Farmácias Escolas Padarias Bancos Restaurantes Fácil acesso às principais vias da Zona Norte Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e mobilidade em uma das melhores regiões residenciais de São Paulo.