Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial estratégico em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. Várias possibilidades construtivas e adaptativas a vários tipos de negócio. Localizado na região da Vila Jaguara / Vila Fiat Lux, este galpão comercial oferece estrutura versátil para diversos segmentos, como logística, armazenamento, distribuição, oficinas, e-commerce e operações comerciais. Características do imóvel: Terreno com 244,33m² Escritório Mezanino Área inferior com entrada independente 2 banheiros Espaço amplo e funcional Excelente aproveitamento interno Estrutura adaptável para diferentes atividades comerciais Localização estratégica: Fácil acesso às principais vias da região Próximo à Marginal Tietê Próximo às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes Região com forte atividade comercial e empresarial Fácil acesso ao transporte público Cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa Ideal para empresas que buscam praticidade logística, investidores que procuram valorização patrimonial ou empreendedores que desejam expandir suas operações. Uma excelente oportunidade em uma localização privilegiada da Zona Oeste de São Paulo.